离婚后贷款买的房子该怎么分？

离婚时贷款房产的分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。双方可协商归属，由取得房产的一方承担剩余贷款并向另一方支付补偿款（补偿金额通常参考市场价值扣除未还贷款后的50%）。若协商不成，法院会根据实际情况判决，可能考虑子女抚养权、居住需求等因素。 若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体计算方式为：补偿额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。需注意，实际操作中需提供还贷流水等证据。 建议双方优先通过协商解决，若分歧较大，可向调解机构申请协助。分割房产时需同步与贷款银行协商变更还款人，避免因断供影响征信。- AI整理生成 - 收起