房产税土地价值怎么确定

房产税中土地价值的确定通常与当地基准地价、市场评估价或土地出让时的成交价相关。具体方式由地方政府结合实际情况制定，主要考虑以下因素： 1. **基准地价**：政府会定期公布不同区域、用途的土地基准价格，作为参考依据。土地价值可能参照该区域同类土地的基准地价进行调整。 2. **市场评估价**：通过专业评估机构，根据土地位置、规划条件、周边配套等因素综合评定。若土地近期有交易案例，可能参考市场成交价。 3. **土地出让历史**：若土地是通过招拍挂等方式取得，其出让合同约定的价格或补充协议可能成为计税依据之一。 需注意的是，房产税的计算可能将房屋与土地价值合并评估，或分开核定，具体需根据相关规定和地方执行细则。实际操作中，建议咨询当地税务部门或查阅官方文件以获取准确信息。 收起