买房时配偶不在场，能一个人签合同吗？

在房产交易中，若购房者已婚，合同签署需注意以下要点。根据相关规定，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下。实际操作中，若配偶未到场签字，需区分不同情况：1. 全款购房时，部分开发商可能允许单方签署合同，但需配偶出具书面同意证明（如公证委托书），否则后续可能因权属争议影响产权登记；2. 贷款购房时，银行通常要求夫妻共同签署借款合同。若配偶未签字，可能被认定为个人债务，但房产仍可能被视为共同财产；3. 共有产权登记时，若配偶未参与签约，需在办理产证时补签共有协议。部分地区不动产登记中心会要求双方到场确认。建议在签约前与开发商及贷款银行充分沟通，必要时可采取以下措施：- 配偶提前办理授权委托公证；- 在购房合同中补充配偶知情同意条款；- 保留配偶知情的相关证据（如转账记录、聊天记录等）。需注意，单方签约可能导致后续交易流程受阻，或引发财产分割纠纷。特殊情况下（如涉及财产分割协议等），建议提前做好法律风险防范。- AI整理生成 - 收起