租房中途退房要付违约金吗

租房中途退房是否需要支付违约金，主要看租赁合同中的具体约定。通常情况下，如果租客单方面提前退租且无正当理由（如房屋存在严重质量问题未解决），房东有权要求租客按合同约定支付违约金。违约金金额一般不超过剩余租期总租金的20%-30%，具体比例需根据合同条款或双方协商确定。 若因房东未履行维修义务、擅自涨租等违约行为导致租客退房，租客可主张免除违约金，并要求房东退还押金。建议退房前与房东充分沟通，保留房屋状况、聊天记录等证据，必要时可向当地居委会或调解机构申请协调。 需注意，押金与违约金性质不同。押金是履约担保，退房时若无欠费或房屋损坏应全额退还；违约金则是针对违约行为的赔偿，二者不可混为一谈。- AI整理生成 - 收起