租客提前解约不租了，房东该怎么处理？

租客提前解约属于合同违约行为，房东可采取以下措施维护权益。检查租赁合同中是否约定提前解约条款，例如违约金比例或通知期限。若合同有明确约定，房东有权要求租客按约履行；若无约定，可协商扣留部分押金作为补偿，但需注意押金扣除不得超过实际损失（如空置期租金、重新招租中介费等）。 建议优先与租客协商解决，保留书面沟通记录。若协商不成，可向当地调解机构申请调解。租客拒不配合时，可通过法律途径主张权利，需准备合同、支付凭证、房屋交接清单等证据。 房屋收回后应及时查验设施状况，若有损坏需从押金中扣除维修费用，剩余部分需退还租客。为避免纠纷，今后签订合同时建议明确提前解约责任、房屋维修义务等条款。 （注：若租客行为涉嫌恶意破坏或逃租，需另行处理。）- AI整理生成 - 收起