贷款买的房子离婚时怎么分？

离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都按夫妻共同财产处理。对于尚未还清贷款的房产，双方可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给予另一方补偿。协商不成时，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，并对另一方进行补偿。补偿金额通常包括已还贷款的一半及对应增值部分。实际操作中要注意保留购房合同、贷款凭证、还款记录等证据。若涉及父母出资等特殊情况，还需提供相关证明材料。房产分割往往牵涉评估、过户等手续，建议提前咨询专业人士理清权益。- AI整理生成 - 收起