夫妻财产分开需要注意哪些法律要点？

夫妻财产分开主要涉及房产归属和分割问题。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同购置的房产，原则上属于共同财产。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，以便明确出资比例和产权归属。 办理房产分割时，双方可通过协商签订书面协议，并到不动产登记机构办理变更登记。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼。需特别留意的是，房产证加名或去名可能涉及契税、个税等费用，建议提前咨询当地税务部门。 对于父母资助购房的情况，若未明确约定为借款或赠与，可能被认定为对夫妻双方的共同支持。因此，资金往来建议通过书面形式明确性质，避免后续纠纷。 业主生活中如遇类似问题，建议提前做好财产规划，必要时咨询专业机构，确保权益清晰合法。 其他未尽事宜需结合具体情况分析，核心在于证据留存和法律程序合规性。- AI整理生成 - 收起