买二手房遇到买家毁约怎么办？

二手房交易中遇到买家毁约确实令人头疼，但可以通过协商或法律途径妥善解决。建议先查看已签订的买卖合同条款，通常会有关于违约责任的约定。若买家无正当理由违约，可要求其继续履行合同或承担违约金。协商不成时，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径维护自身权益。在交易过程中，支付定金环节尤为重要。按照相关规定，收受定金的一方违约需双倍返还，支付方违约则无权要求返还。若已办理网签手续，需双方共同申请撤销，否则可能影响后续交易。保留好沟通记录、付款凭证等证据，这对后续维权至关重要。房屋产权清晰是交易基础，建议签约前核查房产证、抵押情况等信息。遇到纠纷时，不妨咨询专业机构，他们能提供更具针对性的解决方案。市场波动时期违约现象可能增多，保持理性沟通往往比立即对峙更有利于问题解决。- AI整理生成 - 收起