离婚时房贷没还完的房子怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献和产权登记情况。若房产登记在夫妻一方名下，但婚后共同还贷，根据相关规定，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。协商不成，法院一般会判给产权登记方，同时向另一方补偿共同还贷及增值部分。 若房产为婚后购买且登记在双方名下，通常视为共同财产，剩余房贷也属于共同债务。分割时可协商由一方继续还贷并持有房产，同时按比例补偿另一方；若双方均不愿持有，可出售房产后分割净值。 实际操作中需注意三点：一是保留还贷凭证，明确共同还贷金额；二是评估房产现值时需专业机构介入；三是若涉及父母出资等特殊情况，需提供出资证明以便界定性质。建议双方优先协商，必要时通过法律程序解决。- AI整理生成 - 收起