遇到开发商逾期交房的情况，购房者可通过以下方式维护权益： **核查合同条款** 购房合同中通常明确约定了交房时间及逾期违约责任。重点查看逾期赔偿标准（如每日违约金比例）和合同解除条件。若条款模糊，可参考相关规定中关于逾期交房的最低赔偿标准。 **书面催告与协商** 建议通过邮政EMS向开发商发送书面催告函，留存邮寄凭证。同时主动联系开发商协商解决方案，要求其书面承诺新的交房时间及补偿方式（ 展开
遇到开发商逾期交房的情况，购房者可通过以下方式维护权益： **核查合同条款** 购房合同中通常明确约定了交房时间及逾期违约责任。重点查看逾期赔偿标准（如每日违约金比例）和合同解除条件。若条款模糊，可参考相关规定中关于逾期交房的最低赔偿标准。 **书面催告与协商** 建议通过邮政EMS向开发商发送书面催告函，留存邮寄凭证。同时主动联系开发商协商解决方案，要求其书面承诺新的交房时间及补偿方式（如租金补贴或提高违约金）。协商过程注意录音或保存聊天记录。 **行政投诉与法律途径** 若协商无果，可向当地住建部门投诉，相关部门有权责令开发商整改。必要时可向法院起诉，主张继续履行合同并索赔，或要求解除合同、返还房款及利息。诉讼时需准备合同、付款凭证、催告证据等材料。 **注意事项** 1. 逾期超过合同约定解除权期限（如90天）的，需及时书面声明解除合同，避免被视为默认接受延期； 2. 开发商资金链断裂的，建议尽快起诉并申请财产保全； 3. 集体维权可通过业主委员会统一行动，提高效率。 维权过程中保持冷静，避免过激行为影响证据效力。- AI整理生成 - 收起
