婚前买的房子怎么加到房产证上？

婚前购买的房产属于个人财产，若要将配偶名字加入房产证，需通过产权变更程序。具体操作需携带双方身份证、结婚证、原房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。根据相关规定，此类变更可能涉及契税、印花税等费用，部分地区还要求夫妻双方到场签署协议。若房产尚有贷款未结清，需先征得银行同意，办理抵押变更手续。 产权变更后，房产将转为夫妻共同财产，建议提前明确份额比例（如各占50%或约定比例），并在登记时注明。若仅想保障配偶居住权而非产权，也可通过签署居住权协议实现，无需变更房产证。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地登记部门。 需注意的是，若婚前房产由父母出资且明确赠予子女个人，后期加名可能涉及家庭财产纠纷，必要时可签订书面协议明确财产归属。整个过程需遵循自愿原则，避免后续矛盾。- AI整理生成 - 收起