买二手房必须本人亲自到场签字吗？

二手房交易过程中，买方是否必须本人到场签字需视具体情况而定。如果买方具备完全民事行为能力，通常建议本人亲自办理签字手续，因为房产交易涉及重大财产权益，亲自到场能确保交易安全性和真实性。若确有特殊情况无法到场，可以办理公证委托手续，由受托人持公证书代为办理，但需注意委托书中必须明确授权事项包括签署购房合同、办理过户等核心权利。对于按揭购房的情况，银行面签环节通常要求买方本人到场，这是金融机构风险管控的基本要求。若涉及夫妻共同财产，即使房产登记在一方名下，配偶也需到场签署同意出售文件，这是基于夫妻共同财产处理的相关规定。整个交易流程中，不动产登记中心办理过户时，原则上也要求权利人现场确认，但部分地区已开通电子签章等便民服务，可提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 - 收起