离婚分到的法拍房该怎么处理？

法拍房到手后需要尽快办理产权过户手续。带着法院出具的裁定书、协助执行通知书等法律文书，到当地不动产登记中心办理产权变更登记。如果原房主拒不配合，可以申请法院强制执行。这类房产可能存在欠缴税费或物业费的情况，建议提前到税务部门和物业公司查询清楚。补缴费用时要保留好所有票据凭证，避免日后产生纠纷。房屋若有租约，需要查看租赁合同签订时间，在法院查封前签订的租约受法律保护。法拍房通常需要重新装修，建议先检查房屋结构安全性和隐蔽工程状况。水电煤气等配套设施要及时办理过户更名手续，确保正常使用。若考虑出售，最好持有满两年再交易，这样可以节省增值税等税费支出。处理过程中遇到任何权属争议或执行障碍，都可以向原执行法院反映情况。法院有义务协助买受人完成房产的顺利交接。对于复杂的法律问题，建议保存好所有相关文件材料备查。- AI整理生成 - 收起