夫妻间赠与的房子离婚时怎么分？

夫妻间赠与房产的归属问题需结合具体情况分析。若赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且房产登记在受赠方个人名下，通常视为受赠方的个人财产。但若赠与时未明确约定归属，或房产登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。关于赠与的效力，需注意两点：一是赠与需完成产权过户登记才发生法律效力，仅有口头承诺或书面协议但未过户的，赠与关系尚未成立；二是若赠与行为损害债权人利益，债权人可主张撤销赠与。若涉及离婚分割，双方可协商处理。协商不成时，法院将根据房产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合判定。对于父母赠与子女的房产，若在婚后赠与且未明确指定给一方，实践中可能按共同财产处理。建议处理此类问题时，注意保留赠与协议、付款凭证等证据。若房产涉及贷款未结清或存在其他复杂情形，宜提前做好法律咨询。- AI整理生成 - 收起