买二手房没拿到购房发票该怎么处理？

二手房交易中购房发票缺失确实是个常见问题，但处理起来并不复杂。卖方在交易时有义务提供购房发票，这是证明房屋来源合法的重要凭证。如果卖方表示发票遗失，可以要求其到原开票单位申请补办，通常税务部门或开发商都能提供发票存根复印件并加盖公章，法律效力与原件等同。对于买方而言，即便暂时没有拿到发票也不必过度担忧。房产证办理主要依据网签合同和完税证明，购房发票更多是作为计税凭证和后续交易的依据。建议在签订合同时就将发票交付条款明确写入补充协议，约定违约赔偿责任。若卖方拒不配合提供发票，可凭房屋买卖合同向法院主张其履行义务。实际操作中要注意，部分年代较久的二手房可能因历史原因确实无法补开发票。这种情况可通过提供契税完税证明、原产权证等材料佐证房屋来源。建议在交易前就核查好票据完整性，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起