房产证办下来了，还能追讨开发商违约金吗？

房产证办理完成并不影响追讨开发商违约金的权利。违约金主张主要看购房合同中的具体约定和开发商违约事实是否成立。如果开发商确实存在延期交房、质量不达标等违约行为，即便房产证已经办理，购房者仍可依法维权。追讨违约金需要注意诉讼时效问题。根据相关规定，一般民事权利的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。比如开发商延期交房，应从合同约定的交房日期次日开始计算时效。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需要准备购房合同、付款凭证、违约证据等材料。若开发商资金链出现问题，建议尽快采取法律措施，以免错过最佳维权时机。- AI整理生成 - 收起