离婚时贷款买的房子该怎么分割？

离婚时贷款房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。双方可以协商房产归属，获得房产一方需对另一方进行补偿，补偿金额需考虑已还贷款及房产增值部分。若协商不成，法院会根据实际情况判决。婚前一方贷款购房且登记在个人名下，婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对配偶还贷及增值部分给予补偿。具体计算方式为：补偿额=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。这里购房总成本包括首付、税费、已还利息等。处理这类问题时，建议先查看贷款合同是否有共借人，确认还贷资金来源。若涉及父母出资等特殊情况，需要提供相应凭证。房产分割往往需要专业评估机构出具报告，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。- AI整理生成 - 收起