父母赠与的房产到底归谁所有？

父母赠与房产的归属问题需要结合实际情况分析。若房产登记在子女个人名下且赠与行为发生在子女婚前，该房产通常视为子女个人财产。若婚后父母明确表示赠与给子女一方，并有书面约定，也属于个人财产。但若赠与发生在婚后且未明确指定给子女个人，则可能被认定为夫妻共同财产。赠与房产的权属认定还需考虑出资来源和登记情况。父母全额出资购房并将产权登记在子女名下，这种情形下房产归属相对明确。若父母部分出资，剩余房款由夫妻共同偿还，则可能涉及财产分割问题。办理赠与手续时，建议通过正规流程完成产权过户，并保留相关证明材料。涉及大额财产赠与，可以签订书面赠与协议明确赠与对象和条件。实际操作中，不同地区的认定标准可能存在差异，遇到复杂情况建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起