订婚后买的房子算夫妻共同财产吗？

订婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。若双方在婚后共同偿还贷款或对房屋有共同出资行为，即使房产证只登记一方姓名，根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值部分通常会被认定为共同财产。婚前全款购房且仅登记在一方名下的房产，一般视为个人财产。房产登记时间点很重要，但并非唯一判断标准。如果订婚期间双方已开始共同生活并有经济混同现象，法院可能会考虑实际生活状态来认定财产性质。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都能作为权属认定的重要依据。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，若双方离婚，房屋产权通常归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷部分及相应增值。补偿金额计算需参考还贷总额、房屋增值比例等因素，不同地区可能存在差异。- AI整理生成 - 收起