婚前买房怎样分清财产归属？

婚前买房财产归属问题主要看购房款来源和产权登记情况。如果一方在婚前用个人财产全款购房，且房产登记在自己名下，这套房子就属于个人婚前财产。若是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产通常归登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需要补偿对方。婚前买房如果双方共同出资，即使只登记在一方名下，只要能证明共同出资事实，房产可能被认定为共有财产。建议保留好付款凭证、合同等证明材料。父母为子女婚前购房的情况比较特殊，若明确表示赠与子女个人，则属于子女婚前财产；没有明确表示可能被视为对双方的赠与。房产加名是常见的处理方式，婚前房产加上另一方名字，法律上视为赠与行为，房产将转为夫妻共同财产。实际操作中，不同地区对房产份额的认定可能存在差异，需要结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起