夫妻离婚时，有房贷的房子该怎么分？

夫妻离婚时分割有房贷的房产需要综合考虑房屋权属、贷款偿还情况等因素。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。分割时双方可协商由一方取得房产所有权并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿；若协商不成，法院可能判决双方共同偿还贷款直至还清后再行分割。对于婚前一方购买并登记在其名下，婚后共同还贷的情况，房屋产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额需结合还贷金额、房屋增值比例等因素计算。处理这类问题时，建议双方先查看贷款合同条款，部分银行规定变更还款人需重新审核资质。若涉及产权变更，需先结清贷款或取得银行同意。实际操作中，妥善保留购房合同、还款凭证等证据非常重要，这能帮助厘清财产权益。若双方分歧较大，通过专业机构进行评估是较为稳妥的做法。- AI整理生成 - 收起