婚前没公证的房产，离婚时该怎么分？

婚前购买的房产是否公证并非决定财产归属的唯一因素。关键在于购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分需补偿给对方。产权登记在双方名下的情况较为复杂。即使购房款来自一方，登记为共同所有就可能被认定为共同财产。法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。父母出资购房的情况需要特别注意。婚前父母为子女购房，若无明确约定，通常视为对自己子女的赠与。婚后父母出资，若无特殊说明，可能被视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。这些材料在财产分割时能有效维护自身权益。房产分割涉及诸多细节，不同情况下处理方式差异较大，遇到具体问题还需结合实际情况分析。- AI整理生成 - 收起