房产证只写老公名字，离婚时房子怎么分？

夫妻婚后购买的房产，即使只登记在丈夫名下，原则上仍属于夫妻共同财产。离婚时分割房产需要结合具体情况处理。如果购房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，妻子有权主张分割房产价值。若房产由丈夫婚前个人财产全款购买且无婚后共同还贷，则可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会重点考虑三个因素：购房资金来源、婚姻存续期间的还贷情况、产权登记时间。婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时应予分割。对于仅支付首付的情况，首付部分视为个人财产，婚后共同还贷部分需进行补偿。产权登记不是判定归属的唯一标准，相关凭证如转账记录、还款流水等都是重要证据。若双方能协商一致，可按约定处置房产；协商不成，可向法院提起诉讼。需要注意的是，各地司法实践可能存在差异，建议提前收集完整的购房合同、付款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起