婚前协议里约定的房产离婚时怎么分？

婚前协议中对房产的约定在离婚时具有法律效力，但需要符合相关规定才能执行。协议内容必须明确具体，双方自愿签署且不存在欺诈胁迫情形。若房产登记在一方名下但协议约定为共有，离婚时需按协议处理；若协议约定归登记方所有，则另一方无权分割。协议不能对抗善意第三人，比如房产已抵押给银行的情况。如果协议约定与实际情况存在矛盾，法院会结合还贷情况、产权登记等因素综合判断。涉及父母出资购房的情形较为复杂，需要提供出资凭证等证据。协议签署后房产发生增值的，增值部分通常按协议约定分配。若协议未明确，法院可能参照共同还贷比例等因素裁决。值得注意的是，口头约定难以举证，书面协议才具有法律效力。- AI整理生成 - 收起