二手房卖家故意违约耍赖怎么应对？

遇到二手房卖家违约的情况，购房者需要冷静处理。可以查看双方签订的买卖合同，明确违约条款的具体约定。如果卖家确实存在违约行为，建议先通过协商方式解决，保留好沟通记录作为证据。协商不成时，购房者可以向当地房地产管理部门投诉反映情况。若卖家拒不履行合同义务，可依法向人民法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。在诉讼过程中，需要准备完整的证据材料，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。为防止卖家转移财产，购房者还可以申请财产保全。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，建议咨询专业法律人士了解当地具体操作流程。整个过程要保持理性，避免采取过激行为。- AI整理生成 - 收起