开发商拖着不办房产证，该怎么维权？

遇到开发商拖延办理房产证的情况，购房者可通过以下途径维护权益： 1. **核查合同条款** 购房合同中通常明确约定了房产证办理时限，若开发商未履行，属于违约行为。建议先仔细查阅合同相关条款，留存书面证据。 2. **书面催告开发商** 通过邮寄《催告函》等形式要求开发商限期办证，保留邮寄凭证和函件内容。若开发商仍无回应，可向当地住建部门投诉，相关部门会介入督促。 3. **行政投诉与司法途径** 向房屋所在地的房地产管理部门反映情况，必要时可申请行政复议。若协商和投诉未果，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失。 4. **办证替代方案** 部分地区允许购房者自行申请办证，需携带购房合同、身份证明等材料至不动产登记中心咨询。若开发商拒不配合提供必要文件，可申请法院强制协助。 注意事项：维权过程中注意保留所有沟通记录和书面证据，必要时可咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起