离婚时父母婚后出资买的房该怎么分？

婚后父母出资购房的情况需要区分不同情形处理。若父母明确表示出资是赠与夫妻双方的，该房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。若父母出资时明确表示只赠与子女一方，且有书面协议等证据佐证，则房产视为个人财产，离婚时不参与分割。对于父母部分出资的情况，若房产登记在夫妻双方名下，通常视为对双方的赠与；若仅登记在自己子女名下，则需要结合出资比例、还贷情况等因素综合判断。值得注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张相应补偿。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方对房产分割存在较大分歧，可通过协商或诉讼途径解决。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况，比如子女抚养、经济条件等因素都可能影响最终分割比例。- AI整理生成 - 收起