离婚时还有房贷的房子该怎么分割？

离婚时涉及房贷的房产分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况以及产权登记等因素。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，原则上属于夫妻共同财产。剩余房贷也属于共同债务，分割时可协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判令出售房产并分割净得款。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予配偶补偿。具体计算方式可参考已还贷本金、利息占总房款比例，结合房屋现值进行折算。实际操作中需注意：1）提前与贷款银行沟通变更还款人手续；2）分割协议需明确债务划分避免后续纠纷；3）产权过户需结清贷款或取得银行同意。建议保留购房合同、还款凭证等全套资料，必要时可共同委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起