婚前婚后房产怎么分？夫妻共同财产分割指南

夫妻房产分割问题涉及婚前婚后不同情况。婚前一方全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房但婚后共同还贷，房产归属需分情况看待，登记方通常获得产权，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若父母出资购房，明确赠与一方且登记在该方名下，可视为个人财产。实际操作中需提供赠与协议等证明材料。房产分割时双方可协商处理，协商不成由法院根据实际情况判决。涉及房产加名问题，婚后加名视为赠与行为，房产性质可能转变为共同财产。离婚分割时法院会考虑双方贡献度、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。值得注意的是，农村宅基地房分割需结合集体土地性质特殊规定处理。- AI整理生成 - 收起