离婚协议里该怎么写房贷分割？

离婚协议中涉及房贷分割需要明确几个关键点。夫妻共同还贷部分属于共同财产，离婚时应当协商处理。若房产登记在双方名下，通常需要约定由一方继续偿还贷款并办理产权变更手续，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考已还贷款本金及对应房产增值部分。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，非登记方有权要求分割共同还贷及增值部分。协议中需写明具体补偿数额、支付方式和时间节点。对于剩余贷款，建议明确约定由产权方单独承担，并解除另一方的连带还款责任，避免影响个人征信。实际操作中要注意，在贷款未结清前银行通常不同意变更主贷人。双方可协商先由原主贷人继续还款，待贷款结清后立即办理过户。这种情况下，协议要详细约定违约责任，防止后续纠纷。签订协议后应及时到房管部门办理备案，必要时可对协议进行公证。- AI整理生成 - 收起