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二手房土地出让金的收费问题需要区分不同土地性质。对于划拨土地上的二手房交易，买方需补缴土地出让金，具体标准由当地自然资源部门制定，通常按房屋所在区域基准地价的一定比例收取，不同城市计算方式存在差异。商品房因已缴纳过土地出让金，再次交易时一般无需重复缴纳，但需注意个别地区对特殊类型房产可能有额外规定。实际操作中，土地出让金往往与契税、增值税等税费一并计算，建议提前向不动产登记中心查询房屋土地信息，并 展开
2025-12-31 06:57
来自北京市
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