拆迁户如何分房子

拆迁安置房的分配主要依据当地拆迁政策和补偿方案。通常情况下，拆迁安置会考虑被拆迁房屋的产权性质、面积大小、居住人口等因素。如果是国有土地上的房屋，补偿方式一般有产权调换和货币补偿两种选择；集体土地上的房屋则多以安置房为主。产权调换时，安置房面积通常按照被拆迁房屋的合法建筑面积计算，有些地区会给予一定比例的面积优惠。实际操作中还要考虑家庭人口结构，比如独生子女家庭可能获得额外面积。需要注意的是，安置房往往有明确的取得时限和交易限制，一般需要满五年才能上市交易。对于共有产权的拆迁房，分配时要特别注意共有人的权益分配问题。建议所有共有人提前协商好分配方案，必要时可以签订书面协议。如果遇到继承纠纷或产权不明的情况，可能需要通过协商或法律途径解决。拆迁过程中要保存好拆迁协议、产权证明等重要文件，这些都是后期办理房产证的关键材料。 收起