在中山买房需要注意哪些事项？

在中山购房需要综合考虑区位、价格、配套等多个因素。中山作为粤港澳大湾区重要节点城市，不同区域发展差异明显，主城区配套成熟但价格较高，火炬开发区等新兴区域发展潜力大但配套尚在完善中。建议先明确购房目的，自住要重点考察生活便利性，投资则更关注区域发展规划。房价方面要对比周边楼盘价格，注意中山实行限购政策，非本地户籍需提供社保或个税证明。查看开发商五证是否齐全特别关键，这直接关系到能否办理房产证。建议选择品牌开发商，降低烂尾风险。户型选择要考虑实际需求，南方地区建议优先选择南北通透的户型。资金准备上，除首付外还要预留契税、维修基金等费用，一般需准备总房款的30%-35%。贷款要提前查询征信记录，公积金贷款额度有限，组合贷是常见选择。收房时要仔细验房，查看工程质量，必要时可聘请专业验房师。物业服务水平也应纳入考量，这关系到日后居住体验。中山部分区域存在学位紧张情况，有学区需求的要提前核实。- AI整理生成 - 收起