婚后共同还贷的房产离婚时怎么分割？

婚后共同还贷的房产分割需结合购房时间、出资比例、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分价值进行补偿。补偿金额通常参考还贷总额、房产增值比例等因素计算。 若房产婚后购买且登记在双方名下，无论由哪方还贷，原则上均视为共同财产，分割时一般均分，但法院可能根据实际出资、抚养子女等情况适当调整比例。需注意，若一方能证明还贷资金来源于个人婚前财产，可能主张该部分权益归属个人。 实际操作中，建议双方协商解决。若协商不成，可向法院提供还贷流水、购房合同等证据，由法院依法裁决。房产分割涉及复杂权益，必要时可咨询专业人士协助处理。 （注：若涉及具体个案或法律程序，建议进一步核实相关规定或寻求专业意见。）- AI整理生成 - 收起