赠与出去的房产还能要回来吗

房产赠与后能否收回需视具体情况而定。若赠与已完成过户登记，原则上不能随意撤销。但存在几种例外情形：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益，例如虐待、遗弃等行为；二是受赠人未履行赠与合同约定的义务（如约定赡养却未履行）；三是赠与行为导致赠与人生活困难且缺乏其他经济来源。 若赠与房产尚未过户，赠与人通常可单方面撤销，但需注意书面赠与合同经过公证的情形除外。涉及夫妻共同财产时，配偶一方主张撤销赠与的，需证明赠与行为未经其同意且损害共同利益。实际操作中建议通过协商或诉讼解决争议，注意保留相关证据如赠与协议、转账记录、沟通记录等。 需特别提醒，以逃避债务等非法目的进行的赠与可能被认定为无效。若涉及复杂权属纠纷或大额资产处置，建议咨询专业人士评估法律风险。- AI整理生成 - 收起