回迁房卖了却办不了房产证能打官司吗

关于回迁房出售后无法办理房产证的问题，需结合实际情况分析。回迁房性质特殊，通常涉及安置补偿协议，若原产权手续不完善或开发商未完成初始登记，可能导致后续过户困难。从法律层面看，买卖双方签订的合同若明确约定了办理房产证的义务，一方违约时另一方可主张权利。但需注意，回迁房交易可能受当地政策限制，例如部分城市规定回迁房需满足一定年限或补缴费用后方可上市交易。建议先核查房屋是否已具备办证条件，包括项目验收、税费结清等情况。若因卖方原因导致无法办证，买方可通过协商要求其配合履行手续；协商不成时，可凭购房合同及相关凭证向法院起诉，要求继续履行合同或赔偿损失。但需注意收集以下证据：1.完整的买卖协议；2.付款凭证；3.对方未履约的书面材料。实际操作中，部分地区对回迁房交易有特殊规定，建议提前向不动产登记中心查询该房源的具体限制条款。若涉及集体土地或划拨用地上的回迁房，还需注意土地性质对产权转移的影响。- AI整理生成 - 收起