卖房收了定金又反悔，买家该怎么办？

在房产交易中，卖方收取定金后反悔属于违约行为。买方可以依据相关规定主张权益，具体处理方式需结合实际情况判断。定金具有担保性质，卖方违约时通常需双倍返还定金。实际操作中，买方应注意保留书面定金协议、转账凭证等证据。若协商无果，可通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼成本与时间成本。建议买方先与卖方协商，明确要求继续履行合同或赔偿损失。若房屋已另售他人，追究卖方违约责任的同时，可主张差价损失赔偿。需注意，主张实际损失需提供市场评估等证据支持。对于特殊情形，如房价短期内大幅上涨导致卖方违约，买方还可考虑申请财产保全，防止卖方转移资产。整个过程建议咨询专业人士，确保程序合法有效。- AI整理生成 - 收起