婚前买房贷款要注意哪些协议细节？

婚前买房贷款需要特别注意协议中的财产归属和债务分担问题。房产登记在谁名下很关键，如果只写一方名字且由该方偿还贷款，通常视为个人财产；若双方共同还贷，即使只登记在一方名下，婚后共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。签订购房合同时要明确约定首付款来源和比例，最好保留付款凭证。贷款协议中主贷人和共同还款人的确定会影响后续责任划分，主贷人承担主要还款义务。建议对婚前财产进行书面约定，可以签订财产协议并公证，明确房产归属和贷款偿还方式。还款账户的设置也有讲究，如果使用一方个人账户还款，建议保留完整的还款记录。若使用共同账户还款，可能被认定为共同还贷行为。购房过程中产生的各项税费、装修费等支出，也要注意留存相关票据，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起