租客提前退租，押金和房租该怎么退？

租客提前退租涉及押金和房租处理需要分情况讨论。租赁双方有书面合同约定的，原则上按照合同条款执行；若无明确约定，可参照行业惯例协商解决。押金本质上是履约担保，若租客无拖欠费用或损坏房屋等情况，应当全额退还。提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分押金作为违约金，但扣除金额需合理，通常不超过月租的两倍。房租方面，租客实际居住期间产生的租金按天计算，未居住部分的预交租金应予退还。若房东因租客提前退租产生空置损失，可从押金中适当补偿，但不能双重扣费。建议双方保留水电费结清凭证、房屋交接清单等材料，避免后续纠纷。特殊情况下，如房东存在未履行维修义务等过错导致租客退租，则不应扣除押金。遇到争议时，可向当地居委会或街道调解组织申请调解，调解不成再通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起