离婚时夫妻共同债务房产怎么分？

离婚时夫妻共同房产分割需要综合考虑多个因素。夫妻婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中，若双方能协商一致，可按协商方案处理；协商不成，法院会根据具体情况判决。对于共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款及其增值部分也属于共同财产。举个例子，婚前一方首付买房，婚后共同还贷，离婚时法院一般会将房产判给登记方，但需对共同还贷部分及对应增值给予另一方补偿。房产分割还要考虑子女抚养因素。如果子女判给一方抚养，法院可能倾向将房产判给抚养子女的一方，尤其是该房产是子女主要生活场所的情况下。当然，获得房产的一方需要给对方相应补偿。若房产涉及债务问题，比如尚有未还清贷款，法院会结合还款能力等因素进行判决。共同债务需要共同承担，但具体到房产分割，会考虑由获得房产的一方承担剩余贷款更为合理。- AI整理生成 - 收起