新房漏水导致无法收房怎么办？

新房出现漏水问题确实让人头疼，但处理起来有章可循。建议立即联系开发商书面反馈情况，要求其出具书面整改方案并明确修复时限。若漏水属于主体结构质量问题，购房人有权拒绝收房，开发商需承担逾期交付责任。对于已造成损失的，可通过拍照、视频等方式固定证据，后续可主张赔偿。在开发商整改期间，建议定期跟进施工进度，整改完成后务必要求第三方机构重新验收，并留存验收报告。若开发商推诿或整改不力，可向当地住建部门投诉，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。鉴定费用如证实属质量问题，可要求开发商承担。值得注意的是，收房时若发现漏水等明显质量问题，应在验房单上详细注明并拒签交接文件。有些购房者因急于入住而草率收房，反而会丧失维权主动权。实际操作中，轻微渗水可通过局部维修解决，但若是楼板贯穿性裂缝等严重问题，则可能涉及退房或索赔。- AI整理生成 - 收起