单位分的福利房拆迁如何补偿

福利房拆迁补偿涉及单位与职工的利益平衡，需结合产权性质、购房协议及地方政策综合判断。若福利房已按成本价购买并取得完全产权，拆迁补偿款原则上归产权人所有；若未完成产权转移或仅拥有部分产权，补偿款需由单位和职工按比例分配，具体比例可参考购房时的协议约定。 拆迁补偿方式通常包括货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的，补偿标准参照周边同类房屋市场价；选择产权调换的，一般按“拆一还一”原则置换，面积差额部分按评估价补差。需注意，部分地方对福利房拆迁有特殊规定，例如优先保障原单位职工安置资格等。 建议提前与单位沟通补偿方案，并核实地方拆迁政策。若存在争议，可要求单位出具书面说明或通过协商途径解决。相关手续需提供产权证明、购房协议、身份证明等材料，确保补偿流程合法合规。 收起