集体房拆迁如何补偿

集体产权房屋拆迁补偿主要涉及三个方面。补偿标准通常由当地政府制定，会参考周边商品房价格，但一般低于商品房补偿标准。补偿方式主要有货币补偿和房屋置换两种，货币补偿金额根据房屋面积、结构、年限等因素综合计算，房屋置换则会按一定比例置换安置房面积。集体产权房屋的土地属于集体所有，因此土地补偿款归集体组织统一分配，个人只能获得地上建筑物的补偿。实际操作中，建议提前了解当地最新拆迁政策，与拆迁方充分沟通协商，必要时可以请专业评估机构对房屋价值进行评估。需要注意的是，集体产权房屋的拆迁补偿纠纷较多，最好保留好房产证明、评估报告等重要文件。 收起