北京楼房拆迁如何赔偿

楼房拆迁赔偿问题需要结合当地政策和具体情况来看。北京作为一线城市，拆迁补偿通常采用货币补偿或房屋产权调换两种方式。货币补偿金额主要参考周边类似房地产的市场价格，由专业评估机构确定。产权调换则是按照一定比例置换安置房，常见的是"拆一还一"或适当扩大面积的标准。补偿标准会考虑房屋性质、建筑面积、区位价值等因素。商品房和已购公房的补偿标准通常高于自建房。如果是共有产权房屋，需要所有产权人协商一致才能签订补偿协议。遇到产权纠纷时，建议先通过街道办或拆迁指挥部协调，必要时可以申请行政裁决。拆迁过程中要注意保留房产证、土地证等权属证明原件，签订协议前仔细核对补偿明细。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。特别提醒，临时抢建、扩建的部分通常不予认定，装修补偿也需要提供相应凭证。 收起