法拍房在拍卖前必须清空吗？

法拍房在拍卖前是否需要清空，需结合实际情况判断。通常情况下，法院会要求被执行人自行搬离，但若被执行人拒不配合，法院可强制清空。拍卖公告中会明确标注房屋现状，包括是否有人居住或堆放物品，竞买人需仔细阅读公告。若房屋内有租约，根据相关规定，租赁合同不影响拍卖，但"买卖不破租赁"，竞得人需继续履行原租赁合同至期满。若房屋存在非法占有情况，竞得人可凭法院裁定书申请强制执行清退。建议竞买前实地看样，了解房屋占用情况。对于已清空的法拍房，产权交接相对简单；而未清空的房产，后续可能涉及清退程序，需评估时间成本和执行风险。法院一般不对清空情况作承诺，竞买人需自行承担相关风险。- AI整理生成 - 收起