房产赠与协议有法律效力吗？

房产赠与协议具有法律效力，但需要满足一定条件才能生效。赠与协议必须采用书面形式，明确双方身份、赠与房产的具体信息以及双方真实意思表示。协议签订后，需要到不动产登记机构办理过户手续，只有完成产权变更登记，赠与行为才算最终完成。需要注意的是，赠与房产可能涉及税费问题。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可以免征部分税费，但非直系亲属间的赠与通常需要缴纳契税等费用。如果赠与的房产存在贷款未结清的情况，需要先结清贷款才能办理赠与手续。对于已经签订的赠与协议，赠与人不能在房产过户前随意撤销。除非存在法定撤销事由，比如受赠人严重侵害赠与人权益等特殊情况。如果赠与协议约定了附加条件，受赠人需要履行相关义务后才能获得房产所有权。- AI整理生成 - 收起