买卖二手房必须签转让合同吗？

买卖二手房必须签订书面转让合同。这是保障双方权益的重要法律文件，没有书面合同容易引发纠纷。转让合同需要明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款。签订合同时要注意核实房产证信息是否与实际情况一致，确认产权清晰无争议。对于共有房产，需要所有共有人签字同意。合同中还应约定税费承担方式，因为二手房交易涉及契税、增值税等多项税费。付款方式建议分阶段进行，比如签订合同时支付定金，过户前支付大部分房款，留部分尾款在交房时结清。这样能降低交易风险。过户手续完成后，双方要及时办理物业交割，结清水电燃气等费用。如果通过中介交易，要选择正规机构并核实其资质。中介合同与转让合同是两份不同的文件，都需要仔细审阅。整个交易过程保留好所有书面材料和付款凭证，以备不时之需。- AI整理生成 - 收起