婚前房产怎么分才公平？签协议要注意啥？

婚前房产的分割需要结合实际情况考虑。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张相应补偿。双方可通过书面协议明确产权归属，协议内容需具体清晰，避免模糊表述。签订协议时应注意几点：协议双方必须具备完全民事行为能力，意思表示真实自愿；明确房产的具体信息，包括坐落位置、面积、产权证号等；约定财产归属的同时，可补充违约责任条款；建议对重要协议进行公证，增强法律效力。涉及婚前房产加名的情况，视为赠与行为。加名后房产性质可能转为共同共有或按份共有，具体份额可在登记时注明。若后续发生纠纷，法院会综合考量出资贡献、婚姻存续时间等因素作出裁判。对于父母出资购房的情形，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与。但若父母明确表示赠与双方，则属于夫妻共同财产。相关出资凭证需妥善保存，必要时可作为证据使用。- AI整理生成 - 收起