婚前买的房子想加配偶名字需要办哪些手续？

婚前房产加配偶名字本质上属于产权变更，需双方共同办理手续。主要流程分为协商、材料准备、登记三个环节。夫妻双方需就产权份额达成一致意见，常见做法是约定为共同共有或按比例共有。若原房产存在贷款未结清，需先征得抵押权人同意才能办理加名。材料方面需准备身份证明、婚姻证明、房产证原件、产权变更协议等文件。其中产权变更协议需明确记载双方约定的产权分配方式，建议由专业机构审核协议条款。办理登记需共同前往不动产登记中心，填写申请表并缴纳相关税费。登记完成后会换发新房产证，配偶作为共有人体现在权属证书上。整个流程通常需要5-10个工作日完成。需注意的是，部分地区对限购政策有特殊规定，若配偶名下已有房产，加名前需确认是否符合当地购房资格。若房产涉及农村宅基地等特殊性质，还需遵守土地管理相关规定。- AI整理生成 - 收起