婚前买房婚后加名，房产到底算谁的？
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婚前购买的房产原则上属于购房人个人财产，但婚后加名行为在法律上视为赠与，房产性质可能转化为夫妻共同财产。若房产证加上配偶姓名，相当于将部分产权份额赠与对方，具体比例可协商约定。未明确约定份额时，一般视为共同共有（各占50%）。 需注意三点：一是加名需办理不动产变更登记，仅口头约定无效；二是若购房时有贷款未还清，需征得抵押权人（通常是银行）同意；三是若后续涉及分割，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续 展开
2025-12-30 03:15
来自北京市
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